Продажба−37% под пазара

3-стаен апартамент на партер във Варна, Конфуто

ВарнаКонфуто
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 000 €1 646 €/м²
Очакван наем682 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 2 000 €
  1. 109 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 337 €/м² срещу 2 135 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Конфуто, разположен на партерен етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване или инвестиция.
Сградата е тухлена, общите части са поддържани, а имотът е в добро състояние, без нужда от допълнителни ремонти.
Квартал Конфуто предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за ползване веднага и е балансиран по отношение на цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района