Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 000 €2 500 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 135 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Конфуто, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2024 г.

Разпределение: дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна на първо ниво; две спални, дрешник и втора баня с тоалет на второ ниво.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено до ключ и има голяма височина на помещенията.

Локацията е близо до Гранд мол и техникумите, което осигурява удобен достъп до търговски и образователни обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района