Продажба

Двустаен апартамент в Конфуто, Варна с функционално разпределение

ВарнаКонфуто
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба165 000 €2 229 €/м²
Очакван наем540 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 229 €/м² срещу 2 126 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м., разположен в квартал Конфуто, град Варна.
Имотът разполага с дневна, спалня, кухненски бокс с зона за хранене, баня, тоалетна, килер и маза, осигуряващи удобно и ясно разпределение на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и етаж 4 от 8, което осигурява лесен достъп и средно ниво на шум.
Кварталът е комуникативен, с бърз достъп до центъра на Варна, магазини, учебни заведения и основни транспортни връзки.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 540 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • зона за хранене

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района