Продажба

Апартамент 2-стаен в Колхозен пазар с двор и паркинг

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 000 €1 706 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (245 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.6% · 9 000 €
  1. 137 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 9 000 € (6.6%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 128 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (245 имота) — 1 684 €/м² срещу 2 846 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 75 кв.м се намира в град Варна, район Колхозен пазар.

Разпределението включва две основни помещения с функционално използване и дворче, ползвано само от живущите.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и оборудван с контрол на достъпа, подходящ за бизнес или живеене.

Локацията е близо до 1-во районно управление и предлага възможност за паркиране в синя зона, както и безплатно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за бизнес или дългосрочно наемане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района