Продажба

Едностаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с балкон

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 552 €1 868 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 4 844 €
  1. 86 708 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 91 552 €▲ 4 844 € (5.6%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Колхозен пазар (292 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 892 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен на трети етаж в новострояща се сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва входно антре, просторна стая с възможност за кухненска и дневна зона, килер, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и ще бъде завършена по БДС, което позволява индивидуално довършване. Локацията е комуникативна, с близост до автобусни спирки, супермаркети, училища и други удобства, като същевременно осигурява спокойствие. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 4 844 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 49 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района