SaleНа пазарно ниво

apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 26 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale91,552 €1,868 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
49 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment406 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.6% · 4,844 €
  1. 86,708 €6 June 2026Първоначална цена
  2. 91,552 €▲ 4,844 € (5.6%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен на трети етаж в новострояща се сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва входно антре, просторна стая с възможност за кухненска и дневна зона, килер, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и ще бъде завършена по БДС, което позволява индивидуално довършване. Локацията е комуникативна, с близост до автобусни спирки, супермаркети, училища и други удобства, като същевременно осигурява спокойствие. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая 49 кв.м

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby