ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба215 000 €1 569 €/м²
Очакван наем476 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 17.3% · 45 000 €
  1. 260 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▼ 33 000 € (12.7%) 21 Април 2026Намаление на цената
  3. 227 000 €▲ 0 € (0%) 15 Май 2026Повишение на цената
  4. 215 000 €▼ 12 000 € (5.3%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  5. 215 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 137 кв.м. в град Варна, район Колхозен пазар, на ул. Радецки. Намира се на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, дрешник и две тераси. Едната спалня е преходна през дневната, което може да ограничи самостоятелността на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено изпълнение и качествени материали. Има наличен асансьор и избено помещение.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и обществени услуги, като същевременно е в централната част на града. Паркирането е в синя зона.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с добър достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • преходна стая
  • паркиране в синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /31 кв.м./
  • спалня /14 кв.м./
  • спалня /14 кв.м./
  • баня с тоалетна /3,42 кв.м./
  • коридор /7,90 кв.м./
  • тераса /2.82 кв.м./
  • тераса /2.82 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района