SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 9 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale215,000 €1,569 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
137 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 480 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 17.3% · 45,000 €
  1. 260,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 227,000 €▼ 33,000 € (12.7%) 21 April 2026Намаление на цената
  3. 227,000 €▲ 0 € (0%) 15 May 2026Повишение на цената
  4. 215,000 €▼ 12,000 € (5.3%) 3 June 2026Намаление на цената
  5. 215,000 €▲ 0 € (0%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 137 кв.м. в град Варна, район Колхозен пазар, на ул. Радецки. Намира се на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, дрешник и две тераси. Едната спалня е преходна през дневната, което може да ограничи самостоятелността на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено изпълнение и качествени материали. Има наличен асансьор и избено помещение.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и обществени услуги, като същевременно е в централната част на града. Паркирането е в синя зона.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с добър достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Cons
  • преходна стая
  • паркиране в синя зона

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 17% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна /31 кв.м./
  • спалня /14 кв.м./
  • спалня /14 кв.м./
  • баня с тоалетна /3,42 кв.м./
  • коридор /7,90 кв.м./
  • тераса /2.82 кв.м./
  • тераса /2.82 кв.м./

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby