Продажба+64% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба155 000 €2 460 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 5 000 €

150 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
155 000 €▲ 5 000 € (3.3%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова сграда от 2024 г. Разпределението включва антре, дневна и спалня с излаз на обща тераса с панорамна гледка на запад. Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, осигуряващи удобство и сигурност. Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, като паркинг и мазе към имота. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.