Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с тераса

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 990 €2 040 €/м²

Очакван наем515 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4.9% · 5 100 €

105 000 €2 Април 2026Първоначална цена
99 900 €▼ 5 100 € (4.9%) 6 Май 2026Намаление на цената
100 000 €▲ 100 € (0.1%) 8 Май 2026Повишение на цената
105 000 €▲ 5 000 € (5%) 11 Май 2026Повишение на цената
99 990 €▼ 5 010 € (4.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
99 900 €▼ 90 € (0.1%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 49 кв.м. в град Варна, район Гранд Мол.
Разпределение: коридор, всекидневна с трапезария и остъклена тераса, преходна спалня, баня с тоалет.
Сградата е от 2010 г., строителство тухла, с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е частично обзаведен и в добро състояние.
Локацията е комуникативна, близо до Гранд Мол, автогара и центъра, с удобен достъп до градски транспорт и паркиране.
Подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
контролиран достъп
добро състояние

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.