Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Цветен квартал с тераса във Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба135 990 €1 511 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал. Разполага с коридор, дневна с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна с килер/перално помещение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е близо до Втори корпус на Икономически университет, супермаркет Била и Първа езикова гимназия, което осигурява удобство за семейства и студенти. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.