Продажба

Тристаен апартамент с балкон във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба183 000 €1 848 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (128 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (128 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 902 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, на втори етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер и перално помещение.

Сградата е тухлена с асансьор, строителството е на етап Акт 14, предвижда се завършване до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е в близост до детски градини, училища, спортен център и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневни нужди и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 284 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно изложение дневна
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (26,3 кв.м)
  • спалня (13,3 кв.м)
  • спалня (13,6 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района