Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 500 €1 909 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (252 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Панел
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 490 €
  1. 144 990 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▼ 7 490 € (5.2%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (252 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 915 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м. в град Варна, район Цветен квартал, местност Прилеп.
Разпределение включва дневен тракт с 25 кв.м., спалня 11 кв.м., баня с тоалетна и килер, както и тераса с площ 7 кв.м. с гледка към Варненския залив.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с качествени материали, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до градски удобства и предлага спокойствие с гледка към залива.
Имотът е подходящ за живеене с готово за нанасяне състояние и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 490 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района