ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба137 500 €1 909 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Панел

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 490 €

144 990 €3 Май 2026Първоначална цена
137 500 €▼ 7 490 € (5.2%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 72 кв.м. в град Варна, район Цветен квартал, местност Прилеп.
Разпределение включва дневен тракт с 25 кв.м., спалня 11 кв.м., баня с тоалетна и килер, както и тераса с площ 7 кв.м. с гледка към Варненския залив.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с качествени материали, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до градски удобства и предлага спокойствие с гледка към залива.
Имотът е подходящ за живеене с готово за нанасяне състояние и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.