Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 700 €2 451 €/м²
Очакван наем739 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (537 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (537 имота) — 2 451 €/м² срещу 2 694 €/м².

Апартамент с площ 37 кв.м в нова сграда в центъра на Варна.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня и тераса, спалня и баня с WC.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, издава се по БДС.
Намира се в комуникативен район близо до пл. Лаврентий, с развита търговска инфраструктура.
Подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухня и тераса
  • спалня
  • баня с WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района