Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба1 200 000 €6 000 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~661 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (536 имота)

Площ
200 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 14% от вноската — доплащаш около 4 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 135 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 661 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (536 имота) — 6 000 €/м² срещу 2 693 €/м².

Представлява тристаен апартамент тип пентхаус в град Варна, в идеалния център. Разполага с голям дневен тракт, две спални, две тераси и функционален дрешник. Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и подземно паркомясто. Намира се близо до Морската градина и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с морска гледка в централна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 14% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • висок клас материали
  • асансьор и паркомясто
  • морска гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района