Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €2 037 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 230 000 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 2 037 €/м² срещу 2 370 €/м².

Апартамент с площ 108 кв.м. в м-ст Свети Никола, град Варна. Разположен е на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня и частична морска гледка, две спални, санитарно помещение, килер и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно живеене.

Сградата е тухлена, с контролиран достъп и басейн в комплекса. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици Daikin, а външните електрически щори допринасят за комфортната среда.

Локацията е престижна вилна зона близо до курорта Св. Св. Константин и Елена, с лесен асфалтиран достъп и на около 10 минути с кола от Златни пясъци.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района