Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 2 037 €/м² срещу 2 370 €/м².
Апартамент с площ 108 кв.м. в м-ст Свети Никола, град Варна. Разположен е на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2015 г.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня и частична морска гледка, две спални, санитарно помещение, килер и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно живеене.
Сградата е тухлена, с контролиран достъп и басейн в комплекса. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици Daikin, а външните електрически щори допринасят за комфортната среда.
Локацията е престижна вилна зона близо до курорта Св. Св. Константин и Елена, с лесен асфалтиран достъп и на около 10 минути с кола от Златни пясъци.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 87% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес