Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба147 674 €1 491 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 608 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Аспарухово, град Варна, с очакван завършек през 2027 г. Разполага с панорамна морска гледка и се намира на 5-ти от 6 етажа. Разпределението включва коридор, всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, килер и лоджия. Сградата е с тухлено строителство и е в процес на изграждане с акт 14. Локацията е в градския квартал Аспарухово, с възможност за закупуване на паркомясто в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 655 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркомясто възможно
Недостатъци
  • очакван завършек 2027
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 8.13м2
  • всекидневна 24.73м2
  • спалня 13.14м2
  • спалня 15.09м2
  • лоджия 4.61м2
  • килер 1.32м2

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района