Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба133 638 €1 468 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е в нова сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 г. и предлага морска гледка.

Разпределението е оптимизирано, като апартаментът се намира на 3-ти етаж от общо 6, с асансьор и паркомясто. В сградата има 33 апартамента с различна квадратура.

Сградата е с тухлено строителство, съвременен дизайн и включва подземни и надземни паркоместа. Предвижда се без такса поддръжка.

Локацията е тиха и спокойна, с добър достъп и улично осветление, близо до морето и с панорамна гледка към града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом с морска панорама и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района