Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба112 500 €1 906 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (540 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 117 500 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 112 500 €▼ 5 000 € (4.3%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (540 имота) — 1 906 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с две стаи и обща площ от 59 кв.м. Вътрешното разпределение включва антре, отворена дневна с кухненски кът и тераса към спалнята. Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и етаж 5 от 5. Имотът предлага панорамна гледка към града и моста. Локацията е близо до училище, пазар и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски кът
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района