Продажба

Тристаен апартамент с гледка и две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба143 000 €1 833 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 147 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 148 000 €▲ 5 000 € (3.5%) 11 Юни 2026Повишение на цената
  4. 143 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  5. 147 000 €▲ 4 000 € (2.8%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира на последния пети етаж в панелен блок в квартал Аспарухово, Варна. Жилището разполага с коридор, килер, баня и отделна тоалетна, както и геобразна кухня с тераса, хол с тераса и спалня. Апартаментът е ремонтиран, обзаведен и оборудван, което осигурява готовност за нанасяне. Към имота принадлежи голяма маза с площ 12 кв.м. Вътрешната и външната изолация допринасят за енергийна ефективност. Паркирането е свободно в района, което е удобство за живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • голяма маза 12 кв.м
  • вътрешна и външна изолация
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • кухня с тераса
  • хол с тераса
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района