Продажба

Едностаен апартамент с тераса и басейн в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 291 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в затворен комплекс в квартал Аспарухово, Варна, на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, баня с душ и тераса с директен достъп до басейна.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с качествено обзавеждане и уреди.

Комплексът предлага озеленени площи, басейн и е близо до плаж, парк и удобства като магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с достъп до басейн
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до море и парк
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна/спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района