Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба248 500 €1 827 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
136 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 7 500 €
  1. 256 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 253 000 €▼ 3 000 € (1.2%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 248 500 €▼ 4 500 € (1.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 827 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на 5-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалет, килер и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и апартаментът е реновиран, оборудван и обзаведен, готов за обитаване.

Локацията предлага панорамна гледка към морето и града, като районът е урбанизиран и добре обслужван.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 103 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 500 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района