Продажба

4-стаен апартамент във Варна, Възраждане 3 с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба146 000 €1 697 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището е с площ 86 кв.м и включва тераса с излаз от хола и кухнята.

Разпределението е функционално, състои се от входно антре, просторен хол, кухня, спалня, детска стая, баня и отделна тоалетна. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто и интернет връзка.

Локацията е удобна за семейства, близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища. Районът предлага възможности за свободно паркиране.

Общата характеристика прави имота подходящ за постоянно живеене с добър баланс между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района