Продажба

4-стаен апартамент във Възраждане 2, Варна с две тераси

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба195 000 €2 119 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 10 000 €
  1. 185 000 €3 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 10 000 € (5.4%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота) — 2 119 €/м² срещу 2 105 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има Г-образна кухня, хол, две спални, четири санитарни помещения и две тераси, което осигурява функционално разпределение и достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и панелно строителство, а апартаментът е в добро състояние и готов за нанасяне.

Кварталът предлага удобни комуникации, близост до големи търговски вериги, училища и детски градини, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро състояние
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района