Продажба+15% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент във Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба165 000 €1 793 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Възраждане 1, град Варна, разположен на първи жилищен етаж от панелен блок.

Имотът разполага с функционално разпределение – хол с излаз на тераса, кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и килер.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и обновени общи части, а апартаментът е с добра топло- и шумоизолация.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, паркове, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, имотът предлага удобства и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
добра изолация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.