Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба165 000 €1 793 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Възраждане 1, град Варна, разположен на първи жилищен етаж от панелен блок.

Имотът разполага с функционално разпределение – хол с излаз на тераса, кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и килер.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и обновени общи части, а апартаментът е с добра топло- и шумоизолация.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, паркове, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, имотът предлага удобства и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра изолация
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района