Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба280 000 €1 609 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
174 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 599 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 174 кв.м, разположен на девети етаж в нова жилищна сграда във Възраждане 1, Варна. Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс и три спални.

Разпределението включва две бани, голяма тераса с морска панорама и прилежащо мазе, което допринася за удобството при съхранение. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Използвани са качествени материали, а отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици. Предвидено е паркиране в подземен и открит паркинг.

Локацията е в градската част на Варна с добър достъп до инфраструктура и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с удобства и гледка към морето в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • морска панорама
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (17,28 кв.м)
  • спалня (12,47 кв.м)
  • спалня (11,97 кв.м)
  • спалня (11,14 кв.м)

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района