Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба169 000 €1 290 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
131 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Възраждане 1, разположен на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела, килер и две панорамни тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е модерна, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е в един от бързо развиващите се райони на Варна с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 10м2
  • дневен тракт с кухненски бокс - 30м2
  • голяма спалня - 14м2
  • втора спалня - 14м2
  • трета спалня - 10м2
  • санитарен възел - 4м2
  • втори санитарен възел - 4м2
  • килер - 2м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района