Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба207 000 €2 070 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
100 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Възраждане 1, град Варна, на 11-ти етаж от 16 в сграда ЕПК.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с голяма тераса, кухня с трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна.

Сградата е построена през 1994 г., с асансьор и контролиран достъп, а общите части са поддържани. Към имота има и прилежаща изба от 5.7 кв.м.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и гледката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • 11-ти етаж
  • сграда ЕПК

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района