Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба177 000 €2 058 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1991

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.7% · 5 000 €

182 000 €1 Март 2026Първоначална цена
179 900 €▼ 2 100 € (1.2%) 7 Април 2026Намаление на цената
179 000 €▼ 900 € (0.5%) 3 Юни 2026Намаление на цената
177 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен в кв. Владиславово, град Варна. Жилището е на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда, което осигурява добра светлина и топлина. Разпределението включва три стаи с естествен паркет, подходящи за семейно ползване. Сградата е панелна от 1970 г., с основна конструкция и среден етаж, което допринася за икономично отопление. Локацията е близо до парк Владиславово и удобства като училище, детска градина, пазар и градски транспорт. Апартаментът предлага функционално разпределение и морска панорама, което го прави подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
близо до парк
естествен паркет

Недостатъци

панелно строителство
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.