ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба145 000 €1 686 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът е на последен осми етаж в панелен блок от 1991 година.

Разпределението включва антре, разширена кухня с усвоена тераса, хол, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално и комфортно ползване.

Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Апартаментът е с подменена дограма и е в добро състояние, готов за нанасяне.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, хипермаркет и спирки на градски транспорт, в един от по-спокойните и поддържани райони на квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансъор и контрол на достъпа
близо до училище и магазини

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.