Продажба−33% под пазара

Четиристаен апартамент с три балкона във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба171 600 €1 128 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на 5-ти етаж от 15 в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре, килер и два балкона. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се използват висококачествени материали.

Локацията е спокойна и комуникативна, с бърз достъп до главни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра дневна осветеност и възможност за паркомясто или гараж, съчетавайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.