ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба266 200 €1 751 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме четиристаен апартамент тип мезонет на две нива за продажба, в качествена нова сграда с модерна фасада и голям двор, в отличен морски район с много зеленина и само на 2 км от морето - кв. 'Виница'.

С Акт 16!

Сградата е разположена на пешеходно разстояние от центъра на квартала и основните булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра на Варна.

Разположена само на около 10 км от центъра на Варна, до морския курорт Свети Свети Константин и Елена, сградата се намира в район с отлична инфраструктура и транспорт, с предимно ниски кооперации, комплекси и вилни сгради, има магазини и супермаркети, модерна клиника и аптеки, детска градина, училище и др.

Кооперацията разполага с над 1500 кв.м озеленени площи.

Параметри на имота:

Етаж: 5-6;
Чиста площ: 128.70 кв.м;
Обща площ: 152.17 кв.м;
Изложение: запад.

Разпределение: коридор, баня/тоалетна, дневна, една спалня и тераса на първо ниво; две спални с голяма баня/тоалетна на второ ниво.

Проектирана на 6 етажа, сградата предлага различен тип апартаменти: студиа , двустайни, тристайни и четиристайни жилища, мезонети. Имотите се издават качествено завършени по БДС, с опция за довършителните работи 'до ключ'.

Към някои жилища има и мазе, а паркоместата са на цени от 14 500 Евро.

Кооперацията се състои от 2 входа - А и Б, а на първото ниво ще има магазин.

Вложените строителни материали:

Алуминиева дограма Reynaers, с качествена система за прозорци и врати с плъзгащ механизъм, с немски обков със скрити панти и троен стъклопакет; цвят - сабле, фабрично боядисан в Белгия;
Висококачествена немска екстериорна мазилка Diessner, с директен внос от завода в Берлин;
Всички стени са изградени с тухли Wienerberger Porotherm 25 с висока степен на естествена топлоизолация и климатизация, гарантираща освен това и добрата звукоизолация;
Общите части на сградата са с висококачествен испански гранитогрес Pamesa, също с директен внос от ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-99843
Тел: 0988 170 819, 052 813 805
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява