Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба207 500 €1 383 €/м²

Очакван наем529 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Виница, с бърз и лесен достъп до всички удобства на града, като същевременно осигурява уединение и спокойствие.

Сградата разполага с шест етажа и общо 22 апартамента, с разнообразни площи и удобно разпределение.

Апартаментът е разположен на 5-ти етаж, с изложение юг/запад и се състои от входно антре, дневна с кухненска част, 3 спални, 2 бани с тоалетна, килер и балкон.От имота се открива панорамна гледка към морето и гората.

В сградата са налични за продажба и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

Апартаментите ще бъдат завършени по стандартите на БДС. Общите части ще бъдат луксозно изпълнени с висококачествени материали. Планираната дата на завършване е ноември 2027 година.

В близост до сградата има магазини, детски площадки, училище, детска градина, бензиностанция и удобен обществен транспорт.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: AP-4056

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.