Продажба

Четиристаен апартамент във Виница с паркомясто и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 300 €1 673 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота)

Площ
143 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 062 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 741 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в новостроящ се комплекс от две сгради.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 143 кв.м, проектирани за функционално и комфортно ползване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага подземни и открити паркоместа, като са използвани качествени материали при строителството.

Локацията е близо до боровата гора и основни удобства като магазини, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство и достъпност.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между природна среда и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 062 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района