Продажба+17% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба269 990 €1 999 €/м²

Очакван наем524 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, на последен етаж в сграда от 2025 г. с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва два самостоятелни двустайни апартамента с обща площ 135 кв.м, всяка с отделен вход, баня, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, както и обща голяма панорамна тераса.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и включва 5 паркоместа, което е рядко предимство в района. Имотът е реновиран и предлага качествени удобства.
Локацията е тиха, близо до борова гора и на няколко километра от морето, с лесен достъп до търговски обекти и спокойна среда.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, комбинирайки удобство, простор и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
5 паркоместа
контролиран достъп
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.