ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба180 500 €1 787 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, с площ от 101 кв.м. и разположен на последен 6-ти етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, PVC дограма и блиндирани входни врати, като имотът е с възможност за завършване до ключ.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващ паркомясто и интернет, в близост до градската инфраструктура и с гледка към морето.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
морска панорама
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.