Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Спортна зала, Варна с гараж

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба530 000 €2 038 €/м²
Очакван наем588 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота)

Площ
260 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота) — 2 038 €/м² срещу 2 690 €/м².

Мезонет с 4 стаи в района на Спортна зала, Варна, разположен на 4 и 5 етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, килер и тоалетна на първия етаж, както и три спални и две бани с тоалетни на втория. Имотът разполага със зимна градина на двата етажа.

Сградата е тухлена, без асансьор, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Включени са две избени помещения и гараж от 26 кв.м. до входа на блока.

Локацията предлага удобства за градски живот в близост до спортни съоръжения и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 588 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • гараж включен
  • зимна градина
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района