ПродажбаНаем

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в района на Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба380 000 €3 917 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (22 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.3% · 250 €
  1. 750 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 1 000 €▲ 250 € (33.3%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (22 имота) — 3 917 €/м² срещу 2 716 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен на 3-ти етаж в шестетажна сграда с асансьор в град Варна, в близост до Окръжна болница и Медицински университет.

Жилището включва дневна с кухня, отделен хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, които допринасят за повече светлина и усещане за простор. Разпределението е функционално и подходящо за семейство или за хора, които търсят повече пространство.

Сградата е добре поддържана, а апартаментът е обзаведен с необходимите мебели и електроуреди, готов за незабавно нанасяне. Отоплението е с електрически уреди и климатици, което позволява гъвкав контрол на разходите.

Локацията е удобна, с лесен достъп до ключови булеварди, пазар Чатладжа, супермаркет Лидъл, кафенета и ресторанти, както и до Морската градина и плажа. Домашни любимци са позволени, което е допълнително удобство за наематели с животни.

Това е практично и комфортно жилище с балансирано разпределение и добра локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 250 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
  • домашни любимци позволени
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района