медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 305 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~116 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (22 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 116 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (22 имота) — 3 917 €/м² срещу 2 716 €/м².
Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен на 3-ти етаж в шестетажна сграда с асансьор в град Варна, в близост до Окръжна болница и Медицински университет.
Жилището включва дневна с кухня, отделен хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, които допринасят за повече светлина и усещане за простор. Разпределението е функционално и подходящо за семейство или за хора, които търсят повече пространство.
Сградата е добре поддържана, а апартаментът е обзаведен с необходимите мебели и електроуреди, готов за незабавно нанасяне. Отоплението е с електрически уреди и климатици, което позволява гъвкав контрол на разходите.
Локацията е удобна, с лесен достъп до ключови булеварди, пазар Чатладжа, супермаркет Лидъл, кафенета и ресторанти, както и до Морската градина и плажа. Домашни любимци са позволени, което е допълнително удобство за наематели с животни.
Това е практично и комфортно жилище с балансирано разпределение и добра локация за градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 69% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 250 € (33.3%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 305 €/мес
медиана 2 529 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 990 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 520 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 524 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 546 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 869 €/мес
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 1 140 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес