Продажба

Четиристаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба270 000 €3 000 €/м²
Очакван наем861 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 отделни стаи, разположен на 5-ти етаж в панелна сграда в района на Окръжна болница във Варна. Разпределението е функционално, с източно и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е построена през 1990 г., с асансьор и поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до медицински и образователни институции, супермаркети и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ремонт и обзавеждане по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • асансьор
  • близо до болница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района