Продажба+36% над пазара

Четиристаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба350 000 €3 181 €/м²
Очакван наем906 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен във Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът е на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс с обща тераса, две спални с излаз на остъклена тераса, коридор с вграден гардероб, килер, отделни баня и тоалетна, както и прилежаща голяма маза.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, но имотът се нуждае от ремонт. Изложението е северозапад за спалните и югоизток за дневните помещения.

Локацията е в близост до училища, болници, търговски обекти и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейство, търсещо жилище с функционално разпределение в централна градска част, но изискващо обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района