Продажба

4-стаен апартамент в м-т Зеленика с панорамна гледка във Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Май 2026
Продажба309 780 €1 721 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, м-т Зеленика, част от нов комплекс Sun City Residence. Имотът е разположен на 2-ри етаж от общо 7 в сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г.

Разпределението е функционално, като предлага просторни помещения и възможност за оптимално използване на площта от 180 кв.м. Включена е тераса с панорамна гледка към морето и града.

Сградата ще бъде оборудвана с асансьор и подземен паркинг с места за електромобили. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до училища и детски заведения. В комплекса са предвидени разнообразни общи пространства и съоръжения за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище в затворена среда с удобства и добра инфраструктура, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 374 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1-стайно
  • 2-стайно
  • 3-стайно
  • 4-стайно

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района