Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба175 000 €1 966 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
89 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 881 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски 2, Варна, близо до пицария Селена. Разположен е на последния, 9-ти етаж в панелна, санирана сграда с асансьор.

Има функционално разпределение с Г-образна кухня, просторен хол, две спални, баня, отделна тоалетна, килер/перално помещение и две тераси. Изложението е изток-запад.

Сградата е панелна и санирана, което подобрява топлоизолацията и външния вид. Наличен е асансьор за удобство на живущите.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура с магазини, училища и удобен градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района