Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Левски, Варна с тераси

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба258 500 €1 723 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 14 400 €
  1. 244 100 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 258 500 €▲ 14 400 € (5.9%) 11 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 881 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски, в нова сграда от 2027 г. на последен осми етаж.
Разпределение включва три спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, като строителството е ново и съответства на съвременните стандарти.
Квартал Левски предлага добра инфраструктура с близост до магазини, учебни заведения и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 147 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 400 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района