Продажба+16% над пазара

Многостаен апартамент във Варна, Левски 1

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба233 000 €2 177 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти HEGEMON ESTATE предлага на вашето внимание четиристаен, тухлен апартамент от 107,21 кв.м. общо, чисто 96,16 кв.м., в новострояща се сграда в кв.Левски, Варна. Жилищната сграда се намира в един от атрактивните райони на Варна. Етаж 9 от 9. Панорама към Варненското езеро, града и морето.
Разпределение:
Коридор 8,60 кв.м.;
Всекидневна с трапезария 25,70 кв.м. с излаз на тераса, изложение - Ю;
Спалня 1 12,30 кв.м. с излаз на тераса, изложение - Ю;
Тераса 4.30 кв.м., изложение - Ю;
Спалня 2 13,70 кв.м., изложение - И;
Баня с тоалетна 4,40 кв.м.;
Тоалетна 2 кв.м.;
Килер 2,20 кв.м.
Сградата: Луксозно завършени общи части,висок клас немска дограма, 8-местен хидравличен асансьор. Домофона система за контролиран достъп в сградата. Качествено строителство от сигурен строител с множество построени сгради.
Състояние: Жилището се предлага по БДС.
Възможност за закупуване на открито паркомясто 25 000 EUR или закрито паркомясто 28 000 EUR.
Атрактивното местоположение предоставя възможност освен за лично жилище, така и като инвестиционна вазможност. Отлична локация в близост до автобусни спирки, главен булеврд, големи търговски вериги, болници, университети, училища, детски градини, заведения.
Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на бул.Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 13951

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.