Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба235 000 €1 450 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ 162 кв.м., разположен на шести етаж в сграда с тухлено строителство в района на Колхозен пазар, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като апартаментът се предлага по БДС с опция за завършване "до ключ".
Локацията е удобна, близо до училище "Елин Пелин" и ДКЦ 5, с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант с възможност за допълнителни преустройства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.