Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 6 January 2026 Updated: 2 March 2026

Sale235,000 €1,450 €/m²

Expected rent474 € /mo

Area

162 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 569 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ 162 кв.м., разположен на шести етаж в сграда с тухлено строителство в района на Колхозен пазар, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като апартаментът се предлага по БДС с опция за завършване "до ключ".
Локацията е удобна, близо до училище "Елин Пелин" и ДКЦ 5, с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант с възможност за допълнителни преустройства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.