Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба209 000 €1 492 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент тип мезонет, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва първо ниво с входно антре, кухня, отделна дневна, баня с тоалетна и тераса, а второ ниво с три спални, една от които е преходна, втора баня с тоалетна и още една тераса. Жилището е с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електрическа инсталация, нови мазилки и шпакловка, както и нови настилки - гранитогрес и ламинат. Сградата е тухлена, апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа. Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, в оживен район на Варна. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
две тераси
тухлено строителство

Недостатъци

преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.