Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба209 000 €1 492 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 668 €/м².

Предлаганият имот е многостаен апартамент тип мезонет, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва първо ниво с входно антре, кухня, отделна дневна, баня с тоалетна и тераса, а второ ниво с три спални, една от които е преходна, втора баня с тоалетна и още една тераса. Жилището е с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електрическа инсталация, нови мазилки и шпакловка, както и нови настилки - гранитогрес и ламинат. Сградата е тухлена, апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа. Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, в оживен район на Варна. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района