медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~38 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (159 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (159 имота) — 1 941 €/м² срещу 1 495 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с четири стаи, включително три спални и кухня с трапезария. Вътрешното разпределение включва още килер, баня и тоалетна, както и две тераси. Жилището е разположено на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор. Сградата е построена през 1980 година и е типично панелно строителство. Апартаментът е реновиран и предлага удобства като паркомясто и интернет връзка. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 208% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 238 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес