Продажба+44% над пазара

Четиристаен апартамент в Кайсиева градина с две тераси

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба164 900 €1 917 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 13 100 €
  1. 178 000 €26 Юни 2026Първоначална цена
  2. 164 900 €▼ 13 100 € (7.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Жилището е разположено на седми етаж от осем в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва широк Г-образен коридор, кухня с трапезария и тераса, голяма дневна с излаз на тераса, две спални, килер, баня, тоалет и мазе. Има възможност за обособяване на трета спалня. Сградата е от 1991 г., с поддържани общи части и нова дограма, както и нови подови настилки от ламинат и гранитогрес. Районът е с добра инфраструктура, зелени площи, магазини и спирки на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално и светло жилище с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • нови настилки
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалет
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района