ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераси в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба139 500 €1 328 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разположен е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 година. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и тераса, три спални, като една от тях разполага със собствена баня с тоалетна и излаз към тераса. Има и второ мокро помещение за допълнително удобство. Сградата е ново строителство с изложение изток-запад, което осигурява добро естествено осветление през деня. Квартал Кайсиева градина е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
нова тухлена сграда
тераси към всички стаи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.